229萬一坪！西屯起飛？

Instagram (IG)影片：https://pse.is/7rq32w

🚧 台中「民間都更王」再出手！青海路一段振宇五金店地豪砸5.42億。

去年10月，被譽為「民間都更王」的親家建設再度重磅出擊，以5.42億元高價買下西屯區青海路一段的「振宇五金青海店」房地，共涵蓋3筆土地＋1棟建物，總坪數約236.55坪，拆算土地單價高達229萬元／坪，幾乎直逼七期重劃區水準。

本基地由原本約566坪一舉擴增至1,072坪，新增鄰接文心路的5間店面。原本規劃年底上市的「親家青海道」案，隨著整併完成，預估正在重新設計、重新定位，開發走向更大格局。

🧠 為什麼這件事值得注意？
地段＋捷運+生活圈
青海路與文心路交叉口，步行300公尺可到捷運綠線文心櫻花站，連接文心、逢甲商圈、水湳經貿園區，生活機能兼具生活+商辦，是難得的複合形態區域。
土地整併策略
親家建設過去在西屯、南屯大舉搬地，彷彿收割機，收羅黎明路、公益路、大墩二街等整排透天群，累積超過千坪實力。這次青海案，又狠狠拉高市場行情。
市場價格再釐定單價229萬元／坪，沒有讓人跌破眼鏡—因為整體台中市區多處地價早已飆破200萬元。
這次更像是將「行情站上新台階」的操作。

🗣️ PTT網友怎麼說？
網路討論熱烈，有人在PTT分享現場實感：
這個地段有這麼好嗎？雖然就在文心路旁，不過過去到重慶路那邊就都比較舊一點，生活機能是不錯，但這個價位是真的有點猛。
也有人直接點出地段價值：
這個點進七期跟水湳經貿園區都是車程5分鐘左右，走路就有各種機能，要吃小吃離逢甲商圈也近，又是西屯門牌，整體都算蠻好的吧。

📣 我的房仲觀察
大地一合，小盤出場
親家這次地整完，預估仍將推出中小坪數案型，主打首購、抗通膨置產需求。麵粉不變，麵包做小，卻是精準切中市場。

大集團壓軸，中小玩家觀望地價攀至200+萬／坪，仍以大集團居多，中小品牌可能轉向租賃開發或等待下一波機會，這股「整併潮」或將持續。

🏁 結語
親家建設這手「砸5.42億買振宇五金＋店面」的操作，彷彿在西屯地圖上畫了一道粗線，宣告「整併至上」的發展意志。

新聞來源：
ETtoday：
https://house.ettoday.net/news/2959625
地產王：
https://pse.is/7rq3us